2012年12月15日 星期六

大同「資」色美 帳面看增18億

【經濟日報記者張義宮/台北報導】
2012.12.15
大同(2371)昨(14)日宣布,子公司尚志資產開發董事會通過辦理土地重估,估計將增值23.17億元,繳稅之後,增值收益18.75 億元,挹注今年大同業外可觀。
大同昨日表示,依據縣市政府調高公告現值的部分,反映土地資產價值及提高股東權益,大同集團同步調整集團土地價值,以符合新的會計準則規定(IFRSs)。
此次土地重估增值達23.17億元,繳交土地增值稅準備金額4.41億元,未實現重估增值金額18.75億元,將認列於今年度財務報告中。
據了解,大同在全省共有45萬坪土地,多數位於台北市、新北市、桃園一帶的精華地段,開發價值十分可觀。
法人預估,大同明年持續推動土地資產活化計畫,將包括為台北市復興北路、新北市板橋廠兩大推案,以住宅為主。
大同板橋廠土地2.7萬坪,將分成3階段開發,最受矚目。法人推估,大同這筆活化土地資產開發案,建案規模達數百億元,開發潛在利益推估達100億元,大同也是「家電4雄」之中,土地最為雄厚,開發效益最可觀的一家。。
大同位在台北市中山北路1萬多坪土地開發案,則規劃與大同大學合作進行。整體開發案大同將參考日本東京中城及六本木朝結合工藝文創的多元複合型新城,創造最大資產價值。
業界推估,中山北路的大同總公司是台北市的黃金地段,若以商辦、高級住宅推案並行,推案的金額規模將頗為驚人。
大同在總經理林郭文艷上任之後,活化資產成為營運重要策略之一,大同由旗下尚志資產開發負責管理、營運及推案,近年來先後在台北市復興北路上推出大同晶鑽、在大同區推出大同世界一、二期及南港的大同璽苑等建案,都創下完售佳績。